Грамотное вложение денег — это ключ к обеспеченному будущему. Распределяя финансы в многообещающих проектах инвестирования, человеку открывается возможность повысить достаток.

Какие способы стоит относить к допустимым со стороны выгоды, и какую доходность они способны дать новичку в инвестициях, подробно рассматривается в этой статье.

Где взять средства для инвестирования?

Вопросом, где достать доступные деньги, задаются люди, задумывающиеся о будущем уже сейчас.

Все знают, что денег много не бывает. Если целеустремленно не начать действовать в сторону приумножения достатка, то и инвестировать нечего.

Есть 3 способа найти деньги:

1. Отлаживать 15% заработной платы. Этот метод работает неизменно. Главное, обозначить какое количество средств взять без неблагоприятного исхода. Если человеку сложно отлаживать финансы и искушение потратить их большое, будет целесообразно начать вкладывать с тысячи рублей. Таких способов мало и они не столь рентабельны, если сравнивать с инвестициями в 100 тысяч и больше. Но в любом случае, есть смысл рассматривать вложения маленьких сумм в роли скоротечного рубежа, ведущего к «великой» цели.
2. Занять у семьи. Не самая прекрасная идея, но она вполне приемлема. Родители, если есть возможность, могут подарить стартовый капитал на полезное дело бесплатно.
3. Вспомогательный заработок. В роли его источника будет целесообразно рассмотреть сверхурочные работы на главном месте либо периодические «шабашки» со «скромным» вознаграждением. Работать понадобится дольше, но с целью приобретения пассивной прибыли в будущем есть смысл начать трудиться.

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход?

Попадается множество аферистов, которые обещают легкодоступные средства, а также высокую рентабельность за короткий промежуток времени. С фактическими вкладами они ничем не похожи.

Ниже приведены работающие и безопасные инструменты инвестирования, которые дают возможность получить отклик на вложенные деньги, принимая во внимание возможные риски.

Банковский вклад

Вклад в банковское учреждение считают известнейшим инструментом вложения. Прибыльность метода не часто перекрывает инфляцию государства за год. В связи с этим, вклад в банк стоит отнести к методам хранения, а не повышения достатка.

Вклад в банк – известнейший и легкий метод инвестировать средства под проценты.

Малая прибыльность такой инвестиции – это искренняя плата за безмятежность, поскольку риски в таком подходе предельно малы.

Если капитал инвестиций не больше, чем 1 400 000 рублей, то можно совершенно не переживать. Текущее законодательство утверждает, если учреждение объявит себя банкротом, то страна вернет человеку его средства.

Прибыльность вкладов в банковские учреждения колеблется от 7 до 10%, что на 2 процента меньше инфляции.

Лучший банк среди населения – Сбербанк, невзирая на то, что процентная ставка по вкладам в нем меньше, чем средняя на рынке. Устойчивость банка, а не возможный доход по инвестиции для большинства становится решающим фактором.

Достоинства и недостатки этого метода

Достоинства:

• Почти нет возможных рисков;
• Вклады страхуются;
• Есть возможность вернуть средства (в некоторых случаях без утраты процентов);
• Отсутствие привязки к стартовому капиталу (вложить можно даже тысячу рублей).

Недостатки:

• Прибыль по вкладу при хорошем прогнозе перекроет инфляцию;
• Во множестве банковских учреждений при длительном закрытии вклада проценты утрачиваются.

Недвижимость

Недвижимость ценится, даже когда на дворе кризис ее цена практически не падает. Недвижимость, если сравнивать с большинством активов, не подвержена инфляции.

По этим причинам – это один из многообещающих и стабильных трендов для инвестирования. На недвижимости «подняли» капитал множество людей.

Есть несколько методов заработать на инвестициях в недвижимость. Ниже будут определенные примеры.

Итак, 2 метода:

1. Приобретение недвижимости на стадии возведения либо без облицовки.
2. Приобретение домов, квартир и недвижимости коммерческого типа с последующей сдачей в аренду

Приобретение недвижимости на стадии возведения либо без облицовки

Тут существует возможность обезопаситься и застраховать за 1-4% возможные риски (к примеру, если сдача объекта произведена не в срок либо застройщик объявил себя банкротом).

Чтобы зарабатывать этим способом, будет целесообразно купить «черновой» вариант квартиры в благоустроенном микрорайоне за 1,5 млн. (примерно за полгода-год до сдачи объекта). Около 300-500 тысяч пойдет на облицовочные работы в квартире и косметический ремонт. Когда она «закончена», ее будет целесообразно продать по цене 2,5 млн. рублей.

В результате с одной квартиры реально получить полмиллиона «чистой» прибыли.

Приобретение домов, квартир и недвижимости коммерческого типа с последующей сдачей в аренду.

Способ работает в мегаполисах и городах-курортах.

Если рассуждать о квартирах, то для сдачи в аренду подходящими считают однокомнатные.

Яркий пример из жизни эксперта!

После покупки однокомнатной квартиры в курортном городе Сочи за 3 миллиона рублей, в летний сезон он сдавал ее посуточно за 2-3 тысячи. Средняя прибыль в месяц примерно 50 тысяч.  После окончания курортного сезона получалось выручать по 20-30 тысяч рублей.

Следовательно, прибыль за год методом инвестирования в недвижимость колеблется от 10 до 17 процентов.

А это существенно больше, если сравнивать с вкладами в банки. Стоит уделять внимание тому, что недвижимость ежегодно поднимается в стоимости и перекрывает инфляцию.

Существует еще один метод заработка на недвижимости, который зовется субаренда. Проще говоря, человек берет в аренду объект по желаемой цене на долгий срок (от месяца) и сдает его посуточно по большей стоимости. Для реализации подхода не требуется большой стартовый капитал.

Недвижимость коммерческого типа тоже востребована. К таким типам недвижимости относят магазины, офисы и так далее.

Часть людей перекупают пару-тройку магазинов либо торговых точек на рынке, сдают их в аренду и извлекают стабильную пассивную прибыль.

В недвижимость инвестируются немалые суммы и все из-за того, что она является действительно выгодным и стабильным активом на планете.

Эксперты рекомендуют всем, кто обладает миллионным капиталом, инвестировать в недвижимость.

Единственный недостаток – это то, что необходим высокий стартовый капитал. Невзирая на то, что прибыльность по недвижимости не большая, этот метод инвестирования позволяет извлекать стабильную прибыль каждый месяц с минимумом рисков.

Достоинства и недостатки этого метода

Достоинства:

• Хорошая средняя прибыльность в сочетании с малыми рисками;
• Реально извлекать каждый месяц прибыль с аренды на пассиве;
• Защищенность инвестиций от инфляции, поскольку недвижимость ежегодно повышается в стоимости;
• Если заниматься перепродажей, то серьезная разовая прибыль гарантирована.

Недостатки:

• Малая ликвидность недвижимости и долгое время оформления;
• Желательно обладать крупным стартовым капиталом на входе (примерно миллион рублей).

ПИФы и фондовый рынок

Фондовый рынок – это часть денежного, в котором люди либо организации покупают акции, фьючерсы и облигации.

Если у человека есть деньги, и он хочет извлечь из них еще больше, чем например, из банковского учреждения, то фондовый рынок – это отличный метод.

Чтобы начать вкладывать в ценные бумаги, необходимо обратиться в банковское учреждение либо профильную организацию-брокер, занимающуюся операциями на фондовом рынке.

Рассуждая о фондовом рынке, стоит выделить, что есть различные виды вкладчиков по интервалу инвестирования. Есть временные, которых еще называют трейдерами.

Это люди, выкупающие и реализующие ценные бумаги в период краткого интервала времени: от пары-тройки минут до двух-трех недель.

Бывают среднесрочные вкладчики, которые приобретают акции на несколько недель либо месяцев. Еще бывают вкладчики долговременные, работающие по схеме «приобрел и забыл» – инвестируют средства на несколько лет в ценные бумаги, анализируя возможности фирмы и сферы, в которой она ведет деятельность.

К последнему виду вкладчиков относят эксперта по вложениям У. Баффетта. Как-то его спросили, когда необходимо реализовать акции, он ответил – никогда. Это его схема долговременного вложения.

Человек способен персонально контролировать вложения либо доверить эту работу эксперту.

Существуют специализированные фонды, куда можно вложить деньги, их называют ПИФы.

ПИФ – это паевой инвестиционный фонд. Это денежная компания, создающая собственный портфель вложений из денежных инструментов (депозиты, акции и облигации), и реализующая части в таком портфеле – паи.

По результатам времени контроля человеку начисляются проценты соразмерно величине его пая.

Но если в банковском учреждении человек со стопроцентной гарантией извлечет в конце года больше, нежели вкладывал, то тут его прибыльность способна стать неблагоприятной. Проще говоря, фонд время от времени работает в минус.

Достоинства и недостатки этого метода

Достоинства:

• Скромный стартовый капитал (от тысячи рублей);
• Проценты по результатам отчетного срока больше, если сравнивать с банками;
• Широкий ассортимент инструментов для вложений (опционы, акции, облигации и фьючерсы);
• Есть возможность извлекать дивиденды;
• Разрешается лично формировать портфель инвестиций, выбрав соответствие рисков и прибыли.

Недостатки:

• Сравнительно большая трудность процедуры вложения, если сравнивать с банковскими вкладами;
• Сравнительно высокие риски (есть возможность уйти в минус);
• В конкретных ситуациях желательны профильные навыки (если планируется личный контроль портфеля вложений).

Вывод

Это были главные способы инвестирования, которые дают возможность извлекать постоянную прибыль каждый месяц на пассиве. В действительности есть еще множество источников дохода.

Но они не являются приемлемыми для обыкновенных вкладчиков из-за неимения высокого стартового капитала и обязательных навыков и знаний в этих направлениях.